Assalamualaikum Sahabats …
Sahabats pernah nggak merasa kesulitan mengatur keuangan? Kalau pas ada kelebihan rejeki rasanya cepet gitu melayang tanpa jejak, padahal kan alangkah baik kalau berinvestasi ya. Kekurangan uang memang merupakan sebuah masalah yang serius, namun tidak berarti kelebihan uang banyak bukanlah sebuah masalah. Tanpa penanganan yang baik, uang yang melimpah sekalipun akan ludes begitu saja pada akhirnya.
So I may say, masalahnya bukan pada banyak atau kurangnya uang yang kita punya, tapi bagaimana kita mengetahui cara menangani keuangan sehingga terhindar dari masalah “kebanyakan uang” ini. Salah satu cara yang paling menguntungkan dan bisa banget Sahabat coba sadalah dengan investasi properti.
Sekarang ini,investasi properti merupakan salah satu sektor investasi yang banyak dipilihuntuk menjaga kestabilan keuangan supaya tidak terpengaruh dengan dampakinflasi yang semakin tanpa ampun. Tak heran jika akhirnya banyak sekaliinvestor yang memilih bisnis properti untuk menyelamatkan harta mereka darigerusan inflasi.
Dengan melakukan investasi properti, maka Sahabats akan jauh lebih mudah untuk mendapatkan uang tanpa harus bersusah payah dan melakukan beberapa pekerjaan yang berat lainnya yang mengandung risiko besar. Investasi properti memang merupakan pintu penghasilan pasif paling menggiurkan.
Walaupun demikian, bisnis properti tidaklah semudah yang terdengar. Strategi yang Sahabats gunakan sangat berpengaruh pada berhasil atau tidaknya investasi properti anda. Banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum memulai investasi properti, salah satunya adalah pemilihan lokasi beli rumah.
Sebelum berinvestasi dengan membelisebuah rumah, pastikan Sahabats memilih lokasi dengan pemintaan hunian sewa yang besar, sehingga investasi properti Sahabats akan terbilang aman dan jauh dari kata rugi.
Beli Rumah di Bandung Cara Aman Memulai Investasi
Jika masalah finansial bukan lagi kendala dan Sahabats merasa sudah siap mengeluarkan uang untuk investasi, penting untuk memilih dimanakah Sahabats akan menginvestasikan uang tersebut. Memilih lokasi yang tepat penting untuk memastikan rumah yang Sahabats beli nantinya akan memiliki nilai besar di mata penyewa.
Saat ini, lokasipaling aman adalah si Kota Kembang. Udara yang relatif sejuk tentu sajamenjadikan kota ini lokasi hunian yang nyaman. Apalagi, daerah yang dikelilingipegunungan ini tidak jauh letaknya dari pusar keramaian Ibu Kota Jakarta.
Hal ini membuat keputusan untuk beli rumah di Bandung menjadi salah satu cara paling aman untuk memulai investasi properti. Nyatanya, banyak faktor yang membuat geliat properti hunian di Bandung tidak pernah lekang dimakan waktu.
Kawasan ini dari tahun ke tahun tetap menjadi primadona dalam pilihan membeli properti hunian, baik rumah maupun apartemen. Bahkan konon katanya geliat kota Bandung dikabarkan akan tambah menjadi di tahun-tahun mendatang, melihat para pengembang besar seperti Summarecon dan Podomoro telah menggarap beberapa proyek raksasa di daerah ini.
Belum lagi,sejumlah pemain lokal terus memperluas proyek hunian mereka. Sebut saja,Adipura Land yang menggarap Bumi Adipura yang lokasinya menempel denganSummarecon Bandung. Selain itu, ada juga Mentari Agung Mandiri, Buana Kassiti,dan Istana Group.
Beli rumah diBandung memang keputusan investasi properti yang sangat menggiurkan. Kawasanini menjadi target investasi properti yang tidak pernah mati dikarenakanposisinya yang selalu dijadikan sasaran urbanisasi. Ini akan jadi penggerakkenaikan harga pembelian maupun tarif penyewaan hunian.
Target pasar utamanya adalah para mahasiswa karena Bandung merupakan salah satu kota pendidikan di Indonesia. Ada Institut Teknologi Bandung (ITB), Universitas Padjadjaran (Unpad), Universitas Pendidikan Indonesia (UPI), Universitas Parahyangan, dan lain-lain. Sahabats sebagai investor akan menjembatani target pasar ini, dan tentu saja meraup untung sepanjang jalan. Menggiurkan juga ya.
Meskipertumbuhan properti hunian di Indonesia dalam beberapa tahun terakhir lesu,kenaikan harga properti hunian di Bandung lima tahun belakangan terbilanglumayan, yaitu 10% per tahun. Sedangkan berdasarkan hasil survei BI,pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial di Bandung selama kuartal I 2018sebesar 4,52% ketimbang periode sama 2017. Bahkan, dibandingkan kenaikan hargarumah nasional yang hanya 1,26%, pertumbuhan Bandung menunjukkan angka yangjauh lebih baik.
Tips Beli Rumah di Bandung Untuk Investasi
FYI ya Sahabats, tentu saja tidak semua rumah di Bandung menyimpan potensi yang besar untuk dijadikan objek investasi. Supaya usaha investasi beli rumah di Bandung tidak berakhir merugi, Sahabats harus memperhatikan beberapa hal ini sebelum beli rumah di Bandung.
Cermati Harga Properti Sebelum dan Sesudah Beli Rumah di Bandung
Tujuan utama Sahabats dalam melakukan investasi ini tentu adalah untuk mendapatkan keuntungan, so Sahabats nggak bisa bermain-main dengan nominal yang sangat sensitif bagi Sahabats sendiri maupun calon penyewa nanti.
Sebelum beli rumah di Bandung, pastikan Sahabats mengetahui harga pasaran dan tidak berakhir mengeluarkan uang yang lebih banyak untuk rumah yang sebenarnya biasa saja. Sahabats bisa memanfaatkan situs properti seperti www.99.co/id untuk mencari rumah dan mengetahui harga pasarnya.
Setelah membeli rumah di Bandung, harga sewa yang Sahabats tawarkan juga harus masuk akal. Dimana bentuk dan kualitas bangunan yang bagus dengan fasilitas yang lengkap, pasti akan dihargai dengan harga yang sedikit mahal jika dibandingkan dengan bangunan yang alakadarnya dengan fasilitas yang pas-pasan.
Next, Sahabats juga harus memperhatikan perkembangan harga di pasaran. Pastikan Sahabats mengetahui dengan pasti harga pasaran properti di kawasan tersebut untuk menjaga harga sewa rumah tetap dalam kategori masuk akal.
Beli Rumah di Bandung Selatan, Harga Masih Relatif Murah
Dari semuakawasan Bandung, daerah Bandung Selatan diyakini paling prospektif. Hal inidikarenakan kawasan Bandung Selatan baru mulai dikembangkan. Selain itu,kebedaraan jalan tol menambah daya tarik untuk beli rumah di Bandung Selatan.
Salah satunya adalah Tol Soreang–Pasir Koja (Soroja) yang baru beroperasi. Kehadiran tol ini menambah alternatif akses dari Bandung menuju kawasan Ciwidey, yang merupakan salah satu daerah wisata favorit baik warga dari dalam maupun luar Bandung.
Minat investasiproperti hunian di Bandung Selatan bakal semakin tinggi. Contoh nyatanya adalahkenaikan harga di sekitar jalur kereta cepat Jakarta–Bandung yang naik sepuluhkali lipat. Fenomena seperti ini akan lebih marak sebab Bandung Selatan tengahmengalami pembangunan besar-besaran, dari fasilitas sekolah hingga rumah sakit.
Dilansir dari Kontan,harga tanah kawasan Bandung Selatan pun terbilang masih murah dibandingkandengan daerah Bandung lain, yakni Rp 5,5 juta per m². Sedangkan, daerah lainsudah di atas Rp 6,5 juta per m².
Beli Rumah di Bandung Dari Pengembang Kompeten
Sebelum memutuskan untuk beli rumah di Bandung, Sahabats harus mencari kandidat rumahnya dari pengembang yang bukan sembarangan. Carilah pengembang yang baik dengan melihat rekam jejaknya.
Beberapa point yang harus diperhitungkan ketika memilih pengembang adalah developer harus memiliki sumber daya manusia (SDM) yang berkualitas tinggi, berpengalaman dengan proyek-proyek besar, dan harus memiliki margin error yang sangat rendah.
Selain itu, kawasan properti baru dan terpadu biasanya akan dilakukan perusahaan pengembang properti yang besar dan berpengalaman. Maka dari itu, daripada berspekulasi dengan pengembang yang baru, lebih aman Sahabats memilih developer yang sudah memiliki pengalaman dalam berbagai proyek. Beberapa proyek besar yang bisa masuk ke dalam pertimbangan anda adalah CItraland Bandung, Podomoro Park, dan Summarecon Bandung.
Kelebihan CitralandBandung adalah lokasinya yang sangat strategis lantaran terletak di tengah kotadan akses ke pusat-pusat komersial sangat mudah. Sebelum Citraland, CiputraGroup sudah hadir di Bandung dengan membangun CitraGreen Dago. Mereka berkongsidengan PT Dam Utama Sakti Prima untuk mengembangkan kawasan hunian seluas 70 hayang mengusung konsep hijau alias green.
Sedang PodomoroPark adalah sebuah kawasan kota terpadu di Bandung Selatan yang berdiri di ataslahan seluas 100 ha. Akan ada 3.000 rumah di Podomoro Park, 500 unit pertamadiluncurkan dalam tiga klaster.
Di antaranyaadalah klaster Amagriya Eka dan Amagriya Dwi yang menawarkan rumah dua lantaimulai tipe 94/90. Lalu, klaster premium Anapuri Eka yang berisi rumah dualantai mulai tipe 156/160. Harganya, mulai Rp 1,5 miliar hingga Rp 6 miliar perunit.
Tak mau kalah, PTSummarecon Agung Tbk punya kawasan kota terpadu dengan nama Summarecon Bandung.Proyek seluas 300 ha yang berada di daerah Gedebage ini merupakan hasilkerjasama dengan Pemerintah Provinsi Jawa Barat (Jabar).
Untuk perumahan, Summarecon Bandung saat ini menawarkan klaster Cynthia dengan luas 6,4 ha untuk kaum urban. Menerapkan one gate system dan sistem keamanan 24 jam untuk privasi dan kenyamanan, klaster ini memiliki club house dengan kolam renang, taman bermain anak, dan aula. Cocok buat pasangan muda atau pasangan yang berjiwa muda nih sepertinya. Ada tiga tipe rumah di Cynthia, luas bangunannya mulai 105 meter persegi dengan harga mulai Rp 1,5 miliar per unit.
Gimana Sahabats? Sudah mulai mantab memutuskan untuk beli rumah di Bandung? Investasi properti mungkin terdengar berat dan menakutkan. Namun, dengan strategi yang tepat, beli rumah di Bandung akan jadi pintu penghasilan pasif yang menakjubkan, lho!
No comments:
Post a Comment